根据“十二五”规划第十一章——加快城镇化建设的要求，我市房地产近几年发展迅猛，城区建设规划面积急剧膨胀，规划面积远远超过国家的相关规定，我市房地产陷入前所未有的危机之中。其中土地市场的短期过度供应是造成榆林房地产危机的重要原因之一。下一步如何消化过剩的存量房、厘清民间借贷真实情况、通过发展产业链吸引人流和资金流，或成关键。针对目前情况，提出如下建议：

一是政府在未来五年内要采取严厉的手段严格控制建设土地供应，给市场充足的时间来消化现有过剩的存量房。

二是组织有关人员摸清房地产闲置实际情况，增加房地产危机严重性的透明度，让外界真正了解这场危机及其带来的严重影响，以得到上级有关部门的支持。

三是梳理清楚民间借贷的真实情况，努力化解民间债务危机。

四是通过产业政策的扶持，打造产业链救活各类产业园区，以此吸引人流和资金流。

五是因地适宜开展就平房片区改造，限制公租房、廉租房、经济适用房建设，大批量按成本价回购开发商的现房项目，改作公租房等保障性住房项目；协调房地产开发经营企业，通过长期租赁和回购方式将待售多年符合保障房政策的商品房转为公租房的方式转租给中低收入人群，同时，根据国家政策和实际情况，提高棚户区改造货币化安置的比重。

市政协委员 姬亚伟