（市政协委员　石治国）自2004年以来，全国范围内房价持续走高，成了中国百姓心头难抑之痛。家为国之本，我们的国就是由千千万万个“家”组成，然而对于工薪阶层、普通百姓要想有个“家”，即使不吃不喝也得30～100年的辛勤劳作。中央政府已明显意识到了问题的严重性，不断释放出“抑制”信号，多次出台宏观措施，来调控全国房地产市场，然而收效甚微，全国房市仍一路飙升、居高不下。究其原因，问题究竟出在哪里，我想谈点自己粗浅的看法：

第一、由于近年全国经济飞速发展，城镇建设日新月异，而城乡差别、贫富悬殊却越来越大，导致大量农村人口涌向城镇，尽管全国城镇不断发展壮大，可仍赶不上现居人口的迅猛增长。虽然房地产商在不断的建房，但仍是供不应求，尽管很多贫民望房兴叹，但总有些先富起来的人慷慨解囊。“求大于供”——这就是房价居高不下的主要原因。否则早已出现十年前的第二十个、三十个海南、云南的房产泡沫。

第二、由于近年房价一路飙升，其增值幅度远远大于其它任何行业投资的利润(更是远高于银行存款利率)，所以有钱的人，便宁可存“房”不存款，以致无房者仍无房，有房者再买房，出现奇货可居的现象。

第三、房价的增高，其实根源是地价飞涨，就拿一个普通的县城来说，五年前80万／亩，而今380万／亩，地价如此房价焉能降落?仔细算来“房”产商所增利率，远不及“地”产商得金多。

上叙三条是我分析房价升高的主要原因，那么究竟该如何才能“抑制”升高呢，我也谈点自己的拙见：

首先，人口相对集中于城镇，这是社会的发展、进步，也是必然趋势。尤其是拥有八亿农民的中国，只有这八亿人富了，中国才是真正的富起来了。而光靠减税、支农等特惠政策，却依然保持现有分田到户、零星操作的体制，即使种金子也解决不了城乡差距的，只有将现有土地集中起来，进行产业化操作、机械化操作、科学化操作，才能降低生产成本，才能产生效益。那么势必就要有很大一批农民“下岗”，走进城市、走进工厂，只要我们不再歧视他们，不再称他们——“农民工”，和他们同工同酬，差距何来之有?那么他们和我们同样应该在这个城市拥有一个“家”，可是我们原来规划的城市并没有接纳他们的能力，地域太小，以致要多盖房，地价自然就飞涨。所以我认为我们原来的城市规划要调整，要扩大，而有些再也不能继续大下去的城市，应该发展卫星城，尤其是对全国而言重点应该加强县级城市的建设，使我国绝大多数人口居住于城镇，(其余就应该是农业庄园了)这样有效资源也能合理利用，更有利于推动社会经济发展。我这里想说的核心是政府应“充分提供建房用地”，当然重新审视全国土地资源，我们发展城市应该尽量利用那些荒地、坡地、沙地，虽然前期投资大点，但现有耕地是浪费不起的，那是要供养我们十三乃至十五亿张嘴的!

其次，房价飞涨已是一个肿瘤，为了构建和谐社会，急需政府医治(事实上国家已在积极采取措施)。那么究竟应该怎样下刀呢？我觉的它的病灶在“地皮”上，众所周知土地、矿藏属国家所有(土地只是使用权)。而现状呢?那些城市近郊的农民、矿区的一些私人矿主，一夜之间暴发为几百万、几千万的富翁，这合理吗?这合法吗?我们的物价上涨，房价上涨，不是涨给了国家，不是涨给了社会，而是涨到了这些人身上!所以国家应该加大这方面的监管力度，及时调整相关政策、法规。一方面用合理的价位统征统购所有的土地，绝不给那些个别黑心商人可乘之机；另一方面通过低价批给那些守法的房产商，并限定其利润销售经济房于广大民众。

只要这样由政府统购统分，给那些守法的房产商以充足的建房用地，房价何愁不跌，且遵循市场经济规律，只要房价平稳，增值幅度不高于其它投资，那些囤积房产者亦将顷售所囤房产，绝不再哄抬房价。这样就能使全国民众，人人有“家”，社会安定团结、祖国和谐发展。（编辑：常瑜）