一、加强建设用地地价的调控与监督
　　从目前房市看，我市商品住宅价格出现过高、过快、过猛上涨现象，其主要原因是由于地价的无序上涨而促使房价的上涨。因此要调控房价必须从地价监管着手，加强土地拍卖和交易的监管，着力打击哄抬地价的行为、规范土地交易中的各种收费，整治乱收费行为，降低地价，造福市民。
　　二、加强商品房建设成本的监审力度，抑制开发商超大利润空间
　　商品房成本构成主要是开发成本、税金和利润。成本高成为目前开发商抬高房价的主要理由。众所周知真正的建筑成本每平米在600—900元左右。目前成本有相当一部分是开发商用于拉关系，跑项目的经费支出，这么大一个黑洞，不仅助长了腐败、也抬高了房价。因此政府相关部门应加强对其建设开发成本的监审，确定合理利润水平，抑制开发商获取暴利。
　　三、整顿规范价格行为，实行明码标价
　　建议相关部门加强在商品房预售过程中实行明码标价，规范价格行为，并应限制房价，公示销售价格，防止欺诈，保护和维护消费者权益。
　　四、积极推进经济适用住房建设，合理确定经济适用住房价格
　　政府要通过经济适用住房的建设，解决中低收入弱势群体住房难的问题。要通过经济适用住房和政府划拨土地，减半收费，控制利润水平等优惠政策，引导和抑制调控市场房价，缓解社会矛盾。
　　五、清理建设方面的乱收费行为
　　政府相关部门应加强对附加在建设商品房方面的立项、征地、规划、房建、市政等各个环节的乱收费行为的整治和清理。对各种名目的乱收费该撤消的撤消、该降低的降低，该查处的一定要查处，努力营造良好的建筑环境。
　　六、加强对商品房销售价格的引导、监测和调控
　　建议政府相关部门要建立房地产市场价格监测预警制度和建立商品房销售价格备案制度。应将全市各房地产开发企业出售的商品房的楼盘地址，建筑规模、户型、结构、销售价格纳入政府相关部门监督管理之中。（编辑：常瑜）